W Portugalii kwestia rynku nieruchomości wakacyjnych, rozumianego jako zakup drugiego domu w celach rekreacyjnych, została usankcjonowana przez państwo. Turystyka mieszkaniowa została uznana jako jeden z 10 strategicznych produktów turystycznych kraju (umieszczonych w Krajowym Planie Działań Strategicznych Turystyki w Portugalii). Dzięki temu rozwiązaniu władze mogą wspierać rozwój rynku odpowiednimi zmianami legislacyjnymi, ułatwieniami proceduralnymi lub ulgami podatkowymi.
Wakacyjne apartamenty w Portugalii cieszą się popularnością nie tylko wśród rodaków, ale także turystów z innych części Europy. Dzięki doskonałej pogodzie, długiemu okresowi letniemu oraz infrastrukturze ułatwiającej dostęp z innych zakątków kontynentu, Portugalia jest bardzo atrakcyjnym miejscem wypoczynku. Polacy dopiero odkrywają ten kraj jako destynację zakupów nieruchomości wakacyjnych, jednak rynek jest popularny wśród bogatszych narodów europejskich. Dominują bezsprzecznie Brytyjczycy, którzy w 2009 roku posiadali ponad 400 tys. tego typu nieruchomości zagranicą z czego 4% właśnie w Portugalii. Kolejnymi grupami najliczniej zakupującymi nieruchomości wakacyjne w Portugalii są Niemcy i Skandynawowie.
Nieruchomości wakacyjne w Portugalii, ze względu na ich charakter można podzielić na regularne domy i mieszkania wybudowane z myślą o rezydentach, apartamenty wakacyjne sprzedawane w systemie timesharing (apartament kupowany jest na spółkę z innymi właścicielami, wysokość udziału determinuje ilość przysługującego rocznie czasu w tej nieruchomości) oraz luksusowe posiadłości zlokalizowane w nadmorskich resortach. Na klasę luksusu wpływa oprócz tradycyjnych znamion, jak klimatyzacja czy basen, lokalizacja i bezpośredni kontakt z morzem.
Oczywistym faktem jest, iż miejscowości uznawane za najbardziej atrakcyjne, jednocześnie osiągają najwyższe ceny nieruchomości. Portugalczycy z dużych miast, jako lokalizację swoich letnich apartamentów wybierają najczęściej Srebrne Wybrzeże (Costa da Prata), a zamożniejsi mieszkańcy Lizbony upodobali sobie Estriol, bogate miasto z kasynem i ekskluzywnym polem golfowym. Dużą popularnością cieszą się góry Serra de Estrela jak i również Madera. Kolejnym regionem zdobywającym coraz większą popularność jest Alentejo, ze względu na bardzo konkurencyjne ceny i możliwość kupienia całego gospodarstwa.
Warto podkreślić fakt, że obcokrajowcy kupujący nieruchomości, z których będą korzystać nieregularnie, mogą liczyć na dobrze przygotowane lokalne zaplecze. Bogata oferta firm specjalizujących się w zarządzaniu i administrowaniu obiektami, pozwoli nie martwić się o stan posiadłości, a także umożliwi dodatkowy zarobek na wynajmie nieruchomości poza zaplanowanymi odwiedzinami.
Opinia p. Renaty Nóbrega z serwisu aukcyjnego porazpierwszy-porazdrugi.com
