GTC obniżył wartość planowanych inwestycji do 600 mln euro w 2008 r.

"Ze względu na kryzys obniżyliśmy do 600 mln euro z 1 mld euro kwotę inwestycji, które będą zrealizowane w 2008 roku. Wynika to po części z zaniechania planów zakupu ziemi, zmiany harmonogramu niektórych projektów, rozpoczęcie kilku projektów zostało przesunięte" - powiedział dyrektor finansowy GTC Erez Boniel podczas konferencji prasowej.

Od początku roku do końca września spółka zrealizowała inwestycje o wartości 461 mln euro. W samym trzecim kwartale wartość inwestycji wyniosła 160 mln euro.

Przewodniczący rady nadzorczej Eli Alroy powiedział, że w związku z kryzysem na światowych rynkach GTC wstrzymuje realizację projektów mieszkaniowych.

"Nasza ekspozycja na nieruchomości mieszkaniowe jest bardzo niewielka - wynosi poniżej 10% wartość GTC. W Polsce prowadzimy jeden projekt mieszkaniowy, w innych krajach jest to trochę więcej" - powiedział Alroy.

"Dwa tereny, które były przeznaczone na realizację projektów mieszkaniowych - w Poznaniu i Łodzi - zostały zmienione pod projekty komercyjne. Nie będziemy też rozpoczynać nowych projektów, dopóki sytuacja nie poprawi się" - dodał.

Podkreślił, że spółka kupuje ziemię wyłącznie za środki własne, a dzięki temu, że zidentyfikowała kryzys na jego wczesnym etapie, od początku tego roku zamroziła proces nabywania nieruchomości.

"Mamy zamiar bardzo ostrożnie podchodzić do wydatkowania środków. Zaostrzyliśmy kryteria wyboru nieruchomości. Nie rozpoczynamy nowych projektów bez zabezpieczenia finansowego" - powiedział.

Alroy poinformował, że spółka renegocjuje warunki kontrakty na wykonanie inwestycji, zawartych rok i dwa lata wcześniej, kiedy ceny materiałów i koszty pracy były bardzo wysokie. Tam, gdzie jest to niemożliwe, przesuwa termin realizacji.

Zaznaczył, że GTC jest dobrze przygotowane na trudne czasy na rynku nieruchomości w regionie, utrzymuje płynność i niski poziom zadłużenia.

Na konie września GTC miał 210 mln euro gotówki. Poziom zadłużenia długoterminowego do aktywów wyniósł 39%, a średni koszt finansowania to 6,4%. Ok. 75% zobowiązań spółka musi spłacić w 2013 r.,

Boniel powiedział, że na finansowanie inwestycji w trakcie realizacji spółka pozyskała 542 mln euro kredytów bankowych, z czego wykorzystała dopiero 30 mln euro.

Koszty inwestycji w trakcie realizacji wyniosły 300 mln euro, a do wykorzystania spółka ma jeszcze 430 mln euro. "Mamy pełne pokrycie planowanych wydatków" - powiedział dyrektor finansowy.

Spółka wyemitowała też w 2007 i 2008 roku obligacje o wartości 300 mln euro.

Przychody z najmu wzrosły do 18,1 mln euro wobec 16,5 mln euro w II kw. dzięki wyższym wpływom z czynszów w istniejących lokalach oraz rozpoczęcia płatności przez najemców w nowych budynkach.

Przychody z segmentu mieszkaniowego wzrosły do 17,7 mln euro dzięki przekazaniu mieszkań z pierwszych faz osiedla w Bukareszcie i kompleksu w Belgradzie.

Zysk netto GTC wyniósł 58,3 mln euro w III kw., co oznacza wzrost o 36% r/r, a po trzech kwartałach zysk sięgnął 135,9 mln zł. Zysk operacyjny wyniósł 82,2 mln euro, a po 9 miesiącach tego roku sięgnął 177,5 mln euro.